Как рассчитать стоимость строительства дома?

Приступать к строительству частного дома без четкого представления, во сколько это обойдется, очень недальновидно. В противном случае можно его попросту не закончить или стройка затянется на года. При наличии сметы можно не только контролировать расходы и своевременно закупать материалы, но и запланировать срок заселения.

Рассчитать стоимость строительства дома под ключ можно двумя способами: самостоятельно или при помощи специализированной организации. В любой мало-малки серьезной компании обязательно есть сметный отдел. Для облегчения составления расходов можно прибегнуть к специальным компьютерным программам. Попробуем описать в общих чертах пошаговый алгоритм расчета бюджета, который потребуется для возведения дома.

 

Определяем стоимость строительства дома: основные этапы

Начать следует с составления перечня основных статей расхода. Сюда включается:

  • Устройство фундамента
  • Возведение стен и внутренних перегородок
  • Устройствокровли
  • Монтаж инженерных коммуникаций (электромонтаж, отопление, водоснабжение, канализация)
  • Внутренняя и наружная отделка

 

Затраты на устройство фундамента могут составлять 10-20% от общей сметной стоимости. При строительстве деревянных домов на облегченном фундаменте это статья расходов требует меньше ресурсов. В эту статью следует включить и земляные работы.

Значительные расходы потребуются на возведение стен. Стены из кирпича обойдутся дороже стен из керамоблока,пено- и газобетонных блоков. Однако кирпичные фасады имеют законченный внешний вид не нуждаются в декоративной отделке. Дома из кирпича как правило, утепляют снаружи и покрывают декоративной штукатуркой, либо облицовывают кирпичом. Дома из керамических, газосиликатных блоков не требуют дополнительного утепления стен, отделываются также либо декоративной штукатуркой, камнем, либо облицовываются кирпичом.

При расчете кровли учитывают расход на устройство стропильной системы, кровельного пирога, кровельного покрытия, водосточной системы и снегозадержателей. Дешевле всего обойдется классическая двускатная кровля. Чем сложнее форма, тем дороже она будет стоить. При ограниченном бюджете обычно выбирают либо профнастил, либо металлочерепицу. Очень красиво выглядит кровля, покрытая натуральной керамической или мягкой черепицей. Такие кровли обладают лучшей шумоизоляцией.

Стоимость строительства дома под ключ включает заполнение оконных и дверных проемов, наружную и внутреннюю отделку. В зависимости от выбранных материалов эта статья расходов может отличаться в несколько раз. Экономить на дверях и окнах мы не советуем, так как они играют важную роль в энергосбережении. В расчетах также следует учесть расположение объекта, командировочные расходы (если потребуется), класс оборудования для систем жизнеобеспечения и другие факторы, влияющие на ценообразование.

После составления перечня работ остается составить перечень материалов и подсчитать стоимость их установки. Сделать это достаточно просто: необходимо умножить расценку на объемы работ. Не исключено, что полученная в результате самостоятельных расчетов сметная стоимость будет отличаться от фактической. Вы наверняка что-то упустите и не учтете многих подводных камней. Если вы хотите получить точную стоимость строительства дома, мы готовы сделать эту работу за вас и даже зафиксировать ее в договоре, имеющим юридическую силу. Обладая большим опытом в этой области, мы предоставим вам самую объективную информацию и предложим самые выгодные условия сотрудничества.